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  • 都更警訊！建商信賴度吊車尾，都更專業(yè)不容兒戲
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】推動都更已是政府的重點住宅政策，然而都更速度遲緩成為政府最頭痛的問題，都更亂象也因而層出不窮，中信房屋宅指數(shù)時事題針對都更參與意願的調(diào)查結(jié)果顯示，都更需要高度的專業(yè)，但是選擇「由民眾發(fā)起自辦都更」的比例(21.7％)，竟然高於「由一般建商辦理」(13.3％)，中信房屋副總劉天仁指出，這是一個不正常的現(xiàn)象，政府、建商及民眾三方，都應(yīng)該正視這個畸形的現(xiàn)象，才能夠以健康的都更心態(tài)與成果，作為推動都更加速的基礎(chǔ)。
 
中信房屋宅指數(shù)調(diào)查指出，有高達八成(81.6％)的民眾，表達願意參加都更，代表民眾普遍期待都更，這對政府推動都更是一大助力；其中有高達46.6％的民眾，認為由政府來辦理都更較理想，顯示民眾對政府推動都更的專業(yè)信賴度，高於自辦都更與建商推動。
 
更慘的是，住在屋齡30年以上、沒有電梯的公寓或透天厝的族群，這個族群是最需要優(yōu)先都更的族群，而針對這個族群的分項調(diào)查中，傾向自辦都更的比例最高，達28.8％，其次為由政府辦理(27.2％)，最後才是由一般建商辦理(23.6％)。
 
詢問「你認為由誰辦理都更，會提高參與的意願」，若以年齡分佈來看，對建商最沒有信心的年齡層是50歲以上的族群(9.1％)，他們最相信的是由政府來辦理(53.4％)，這個比例也是所有年齡層裡最高的，也就是在所有年齡層中，最相信政府的是50歲以上的族群；而其中最相信建商的，是30-39歲的族群，但比例也僅為18.9％，還不到兩成。
 
 
不過，劉天仁認為，政府應(yīng)該扮演的角色，主要在政策制定、輔導(dǎo)及協(xié)助民眾解決疑惑、都市更新樣貌的擎劃與管理等層面，不宜直接涉入都更個案的執(zhí)行面；如果就民眾與建商，何者較適宜直接執(zhí)行
 
都更個案，按專業(yè)度來看，應(yīng)該是建商較為合適，但是比起相信建商，民眾卻更相信自己有能力推動並辦理都更，這對於推動都更並不是一件好事。
 
都更專業(yè)不容兒戲，然而最專業(yè)的建商信賴度卻吊車尾，代表參與都更的建商形象亟待提升，劉天仁表示建商專業(yè)形象被極盡抹黑後，對於都更、民眾沒有幫助，由文林苑事件到2017年三月發(fā)生的臺北市長安西路都更案建商強拆事件，對於都更的推動都是負面效應(yīng)，政府在處理類似事件時應(yīng)更謹慎，因為民眾對於都更的信心，主要是來自政府，可說是「成也政府，敗也政府」。